买完二手房装修时遇到邻居精神问题，这种情况

可以协商退房退款，但需房主同意。依据《合同法》，双方可协商解除合同，若房主拒绝，可通过法律途径解决。不及时处理可能导致纠纷升级，影响居住与心情。
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可协商或起诉退房。具体操作：1.与房主沟通，说明邻居精神问题对居住的影响，协商退房退款；2.若房主不同意，收集证据，如购房合同、邻居精神问题证明等；3.咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径要求退房并追回款项。
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常见处理方式为与房主协商或起诉。若房主通情达理，首选协商；若协商无果，则考虑通过法律途径维护自身权益，选择起诉房主。